16 Rue Mondan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mondan, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 22.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mondan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 413 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 280 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 454 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mondan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mondan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mondan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mondan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mondan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mondan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mondan dans son marché local
Prix du 16 Rue Mondan par rapport à la voie
Sur Rue Mondan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 16 Rue Mondan se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mondan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mondan se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mondan à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mondan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
