18 Rue Mondan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mondan, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 28.95 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mondan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 396 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 263 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 468 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 418 mètres
Ventes au 18 Rue Mondan
Les 5 ventes au 18 Rue Mondan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mondan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mondan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mondan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mondan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mondan dans son marché local
Prix du 18 Rue Mondan par rapport à la voie
Sur Rue Mondan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 18 Rue Mondan se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mondan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mondan se situe 50.81 % au-dessus de la moyenne de Valence et 51.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mondan à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mondan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
