15 Rue Paul Gateaud, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Gateaud, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 57.87 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Gateaud, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 993 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 508 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Paul Gateaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Paul Gateaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Gateaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Gateaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Gateaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Gateaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Gateaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Gateaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gateaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 15 Rue Paul Gateaud se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Gateaud par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Gateaud se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Gateaud à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Gateaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
