2 bis Rue Paul Gateaud, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Gateaud, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Gateaud, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 969 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 568 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Gateaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Gateaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gateaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Gateaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gateaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gateaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Gateaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Gateaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gateaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 bis Rue Paul Gateaud se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Gateaud par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Gateaud se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Gateaud à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Gateaud est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
