17 Rue Peloux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Peloux, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°19 et du 1.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Peloux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 56 mètres
- - Valence à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Emile Loubet à 156 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 236 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Peloux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Peloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Peloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Peloux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Peloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Peloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Peloux dans son marché local
Prix du 17 Rue Peloux par rapport à la voie
Sur Rue Peloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 17 Rue Peloux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Peloux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Peloux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Peloux à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Peloux est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
