25 Rue Peloux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Peloux, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Peloux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 63 mètres
- - Valence à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Emile Loubet à 145 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1246 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Peloux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Peloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Peloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Peloux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Peloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Peloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Peloux dans son marché local
Prix du 25 Rue Peloux par rapport à la voie
Sur Rue Peloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 25 Rue Peloux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Peloux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Peloux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Peloux à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Peloux est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
