25 Rue Pierre de Coubertin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre de Coubertin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 957 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 363 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre de Coubertin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 25 Rue Pierre de Coubertin se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre de Coubertin à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre de Coubertin est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
