16 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 161 mètres
- - Dreux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 885 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 698 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 503 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Marceau
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Général Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Marceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 16 Avenue du Général Marceau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Marceau se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Dreux et 35.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Marceau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Marceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
