25 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 7 mètres
- - Dreux à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 942 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 25 Avenue du Général Marceau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général Marceau se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Dreux et 33.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général Marceau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général Marceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
