2 Boulevard Dubois, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Dubois, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Dubois, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 225 mètres
- - Dreux à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 254 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Dubois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Dubois dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Boulevard Dubois se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Dubois par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Dubois se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Dubois à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Dubois est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
