10 Place du Musée, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Musée, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Musée, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 196 mètres
- - Dreux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 743 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 476 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 60 mètres
Ventes au 10 Place du Musée
Une vente a été recensée au 10 Place du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Musée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Musée dans son marché local
Prix du 10 Place du Musée par rapport à la voie
Sur Place du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 10 Place du Musée se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Musée par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Musée se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Musée à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Musée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
