9 Place du Musée, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Musée, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Musée, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 191 mètres
- - Dreux à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 748 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Musée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Musée dans son marché local
Prix du 9 Place du Musée par rapport à la voie
Sur Place du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 9 Place du Musée se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Musée par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Musée se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 17.48 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Musée à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Musée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
