10 bis Place du Musée, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Place du Musée, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Place du Musée, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 187 mètres
- - Dreux à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 733 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 78 mètres
Ventes au 10 bis Place du Musée
Les 2 ventes au 10 bis Place du Musée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Place du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Place du Musée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Place du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Place du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Place du Musée dans son marché local
Prix du 10 bis Place du Musée par rapport à la voie
Sur Place du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 bis Place du Musée se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Place du Musée par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Place du Musée se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Place du Musée à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Place du Musée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 10 bis Place du Musée à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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