13 Place du Musée, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Musée, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Musée, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 183 mètres
- - Dreux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 720 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 480 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Musée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Musée dans son marché local
Prix du 13 Place du Musée par rapport à la voie
Sur Place du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 13 Place du Musée se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Musée par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Musée se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Musée à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Musée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 13 Place du Musée à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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