6 bis Place Mésirard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Mésirard, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Mésirard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 21 locaux - 2564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 59 mètres
- - Dreux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 819 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 358 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Mésirard
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Mésirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Mésirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Mésirard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Mésirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Mésirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Mésirard dans son marché local
Prix du 6 bis Place Mésirard par rapport à la voie
Sur Place Mésirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 6 bis Place Mésirard se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Mésirard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Mésirard se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Mésirard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Mésirard est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
