5 Rue Batardon, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Batardon, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Batardon, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 202 mètres
- - Dreux à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 446 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Batardon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Batardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Batardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Batardon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Batardon dans son marché local
Prix du 5 Rue Batardon par rapport à la voie
Sur Rue Batardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 5 Rue Batardon se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Batardon par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Batardon se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Dreux et 5.64 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Batardon à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Batardon est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 5 Rue Batardon à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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