2 bis Rue de Torçay, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Torçay, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Torçay, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Rochelles.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 184 mètres
- - Dreux à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 911 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 708 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Torçay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Torçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Torçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Torçay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Torçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Torçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Torçay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Torçay par rapport à la voie
Sur Rue de Torçay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 bis Rue de Torçay se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Torçay par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Torçay se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 15.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 2 bis Rue de Torçay à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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