18 Rue des Gaults, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Gaults, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Gaults, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 330 mètres
- - Dreux à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 390 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 418 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Gaults
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Gaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Gaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Gaults, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Gaults dans son marché local
Prix du 18 Rue des Gaults par rapport à la voie
Sur Rue des Gaults, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 18 Rue des Gaults se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Gaults par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Gaults se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Gaults à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Gaults est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
