22 Rue des Gaults, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gaults, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Gaults, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 334 mètres
- - Dreux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 359 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 393 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gaults
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gaults, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gaults dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gaults par rapport à la voie
Sur Rue des Gaults, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 22 Rue des Gaults se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gaults par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Gaults se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Gaults à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Gaults est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
