18 Rue des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Granges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sablonnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 266 mètres
- - Dreux à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 491 mètres
- - Collège Louis Armand à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 18 Rue des Granges se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Granges se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Granges est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
