1 ter Rue des Granges, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°18.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Granges, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 282 mètres
- - Dreux à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 417 mètres
- - Collège Louis Armand à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 696 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Granges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 ter Rue des Granges se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Granges se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Granges est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 1 ter Rue des Granges à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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