1 bis Rue des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Granges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève.
- 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 215 mètres
- - Dreux à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 496 mètres
- - Collège Louis Armand à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Granges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 bis Rue des Granges se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Granges se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Granges est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
