2 Rue des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Granges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sablonnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 217 mètres
- - Dreux à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 503 mètres
- - Collège Louis Armand à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 532 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 590 mètres
Ventes au 2 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Granges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Granges se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Dreux et 22.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Granges est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
