20 Rue des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3 c.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Granges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sablonnières.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 234 mètres
- - Dreux à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 502 mètres
- - Collège Louis Armand à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 752 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Granges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 20 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 20 Rue des Granges se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Granges se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Granges est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
