3 c Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue des Marchebeaux, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 121 logements - 8 locaux - 188 parkings - 5753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 97 mètres
- - Dreux à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 922 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 261 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 254 mètres
Ventes au 3 c Rue des Marchebeaux
Une vente a été recensée au 3 c Rue des Marchebeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue des Marchebeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue des Marchebeaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue des Marchebeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue des Marchebeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue des Marchebeaux dans son marché local
Prix du 3 c Rue des Marchebeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Marchebeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 c Rue des Marchebeaux se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue des Marchebeaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue des Marchebeaux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.82 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue des Marchebeaux à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue des Marchebeaux est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
