2 Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desmousseaux, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 137 mètres
- - Dreux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 803 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 436 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desmousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desmousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desmousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desmousseaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desmousseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Desmousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desmousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue Desmousseaux se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desmousseaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desmousseaux se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 5.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desmousseaux à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desmousseaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Rue Desmousseaux à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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