18 Rue Gromard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gromard, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gromard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 82 mètres
- - Dreux à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 375 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 375 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gromard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gromard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gromard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gromard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gromard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gromard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gromard dans son marché local
Prix du 18 Rue Gromard par rapport à la voie
Sur Rue Gromard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 18 Rue Gromard se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gromard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gromard se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Dreux et 5.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gromard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gromard est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
