2 Rue Gromard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gromard, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gromard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 231 mètres
- - Dreux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 246 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gromard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gromard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gromard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gromard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gromard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gromard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gromard dans son marché local
Prix du 2 Rue Gromard par rapport à la voie
Sur Rue Gromard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue Gromard se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gromard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gromard se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gromard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gromard est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
