1 Rue Pastre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pastre, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°12 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pastre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 322 mètres
- - Dreux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 396 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 428 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pastre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pastre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pastre dans son marché local
Prix du 1 Rue Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 1 Rue Pastre se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pastre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pastre se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pastre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pastre est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
