36 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°27 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 229 mètres
- - Dreux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 538 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 605 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 225 mètres
Ventes au 36 Rue Saint-denis
Une vente a été recensée au 36 Rue Saint-denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint-denis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 36 Rue Saint-denis se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint-denis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint-denis se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint-denis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint-denis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
