38 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°40 a et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dreux - Gare Routière à 219 mètres
- - Dreux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 531 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 609 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 238 mètres
Ventes au 38 Rue Saint-denis
Les 3 ventes au 38 Rue Saint-denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-denis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 38 Rue Saint-denis se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-denis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-denis se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-denis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-denis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
