1 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 183 mètres
- - Dreux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 836 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 732 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 499 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Gilles
Les 7 ventes au 1 Rue Saint Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Gilles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue Saint Gilles se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Gilles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Gilles se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Dreux et 33.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Gilles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Gilles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
