8 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 194 mètres
- - Dreux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 830 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 744 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Gilles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 8 Rue Saint Gilles se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Gilles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Gilles se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Dreux et 35.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Gilles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Gilles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
