13 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 503 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Résédas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 13 Avenue des Résédas se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Résédas par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Résédas se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -14.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
