5 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 5 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 455 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 374 mètres
Ventes au 5 Avenue des Résédas
Les 3 ventes au 5 Avenue des Résédas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Résédas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 5 Avenue des Résédas se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Résédas par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Résédas se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -1.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
