3 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 438 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Ventes au 3 Avenue des Résédas
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Résédas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Résédas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 3 Avenue des Résédas se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Résédas par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Résédas se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -15.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
