8 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 20.58 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 546 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 457 mètres
Ventes au 8 Avenue des Résédas
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Résédas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Résédas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Avenue des Résédas se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Résédas par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Résédas se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -27.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
