1 Avenue du Fort, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 25.78 % à celui du n°9 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Fort, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Fort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 1 Avenue du Fort se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Fort par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Fort se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 81.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Fort à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Fort est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
