2 Avenue du Fort, 29950 Bénodet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 389 € à 4 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Fort, 29950 Bénodet, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°4 et de 10.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Avenue du Fort, 29950 Bénodet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bénodet.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne villa Magdalena ou Kermadalen, puis villa le Minaret, actuellement Hôtel le Minaret à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Fort(4 190€)

5 Avenue du Fort(4 368€)

11 Avenue du Fort(4 213€)

3 bis Avenue du Fort(4 223€)

13 Avenue du Fort(4 220€)

3 Avenue du Fort(4 233€)

2 Rue du Ménéyer(3 996€)

1 Rue du Ménéyer(4 007€)

Prix du 2 Avenue du Fort dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Fort par rapport à la voie

Sur Avenue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Avenue du Fort se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Fort par rapport à Bénodet et à Finistère

À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Fort se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 75.58 % au-dessus de celle de Finistère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.