3 Avenue du Fort, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue du Fort, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Fort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 3 Avenue du Fort se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Fort se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 119.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 11.42 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
