10 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Ménéyer, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 5.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 422 mètres
Ventes au 10 Rue du Ménéyer
Les 3 ventes au 10 Rue du Ménéyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Ménéyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Ménéyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ménéyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ménéyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Ménéyer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Ménéyer par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 10 Rue du Ménéyer se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Ménéyer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Ménéyer se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 77.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Ménéyer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Ménéyer est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
