30 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Ménéyer, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°9 et du 3.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 331 mètres
Ventes au 30 Rue du Ménéyer
Les 3 ventes au 30 Rue du Ménéyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Ménéyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Ménéyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Ménéyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Ménéyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Ménéyer dans son marché local
Prix du 30 Rue du Ménéyer par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 30 Rue du Ménéyer se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Ménéyer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Ménéyer se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 64.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Ménéyer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Ménéyer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
