17 allée de Kérinou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 allée de Kérinou, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 11.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 allée de Kérinou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 372 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 414 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 17 allée de Kérinou
Aucune vente n'a été recensée au 17 allée de Kérinou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 allée de Kérinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 allée de Kérinou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 allée de Kérinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 allée de Kérinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 allée de Kérinou dans son marché local
Prix du 17 allée de Kérinou par rapport à la voie
Sur allée de Kérinou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 17 allée de Kérinou se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 allée de Kérinou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 allée de Kérinou se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 allée de Kérinou à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 allée de Kérinou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
