2 allée de Kérinou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Kérinou, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de Kérinou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 36 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 438 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 240 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 580 mètres
Ventes au 2 allée de Kérinou
Les 9 ventes au 2 allée de Kérinou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Kérinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Kérinou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kérinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kérinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Kérinou dans son marché local
Prix du 2 allée de Kérinou par rapport à la voie
Sur allée de Kérinou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 allée de Kérinou se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Kérinou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de Kérinou se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de Kérinou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 allée de Kérinou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
