27 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 avenue Victor Le Gorgeu, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 1.75 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lanredec-Facultés.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 152 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 531 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Composante d'université avec formation diplômante à 124 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 541 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 27 avenue Victor Le Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 27 avenue Victor Le Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 avenue Victor Le Gorgeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 avenue Victor Le Gorgeu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 avenue Victor Le Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 avenue Victor Le Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 avenue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix du 27 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à la voie
Sur avenue Victor Le Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 27 avenue Victor Le Gorgeu se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 avenue Victor Le Gorgeu se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 avenue Victor Le Gorgeu à Brest
Le loyer moyen estimé au 27 avenue Victor Le Gorgeu est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
