4 ter avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter avenue Victor Le Gorgeu, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 103 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 335 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 204 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter avenue Victor Le Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter avenue Victor Le Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu par rapport à la voie
Sur avenue Victor Le Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 4 ter avenue Victor Le Gorgeu se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter avenue Victor Le Gorgeu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter avenue Victor Le Gorgeu se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter avenue Victor Le Gorgeu à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 ter avenue Victor Le Gorgeu est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
