1 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 396 €

de 1 907 € à 2 684 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°3 et de 11.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 1 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brazza à 135 mètres
- Brest à 1592 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 698 mètres
- Collège de L'Iroise à 376 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1790 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 376 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1178 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 514 mètres

Ventes au 1 impasse Breiz-Izel

Les 2 ventes au 1 impasse Breiz-Izel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2020

85 000 €(1 811 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.94 m²

1 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest

16 décembre 2022

158 700 €(2 415 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.71 m²

1 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 impasse Breiz-Izel(2 145€)

5 impasse Breiz-Izel(2 146€)

9 impasse Breiz-Izel(2 007€)

13 rue de Verdun(2 146€)

Prix du 1 impasse Breiz-Izel dans son marché local

Prix du 1 impasse Breiz-Izel par rapport à la voie

Sur impasse Breiz-Izel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 1 impasse Breiz-Izel se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 impasse Breiz-Izel par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Breiz-Izel se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.61 % au-dessus de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bourdelle, 29200 Brest(2,035 €)

rue Charles Lautrou, 29200 Brest(2,217 €)

rue de Verdun, 29200 Brest(2,333 €)

rue du Poilu, 29200 Brest(2,203 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 impasse Breiz-Izel

Les biens actuellement en vente autour du 1 impasse Breiz-Izel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.