5 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Breiz-Izel, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°3 et du 9.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 706 mètres
- - Collège de L'Iroise à 375 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Breiz-Izel
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Breiz-Izel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Breiz-Izel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Breiz-Izel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Breiz-Izel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Breiz-Izel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Breiz-Izel dans son marché local
Prix du 5 impasse Breiz-Izel par rapport à la voie
Sur impasse Breiz-Izel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 5 impasse Breiz-Izel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Breiz-Izel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse Breiz-Izel se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Breiz-Izel à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Breiz-Izel est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
