11 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Breiz-Izel, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Breiz-Izel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 726 mètres
- - Collège de L'Iroise à 374 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 impasse Breiz-Izel
Aucune vente n'a été recensée au 11 impasse Breiz-Izel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Breiz-Izel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Breiz-Izel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Breiz-Izel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Breiz-Izel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Breiz-Izel dans son marché local
Prix du 11 impasse Breiz-Izel par rapport à la voie
Sur impasse Breiz-Izel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 impasse Breiz-Izel se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Breiz-Izel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Breiz-Izel se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Breiz-Izel à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Breiz-Izel est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
