2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 973 €

de 1 477 € à 2 343 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°4 et de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Braille à 156 mètres
- Brest à 1932 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 372 mètres
- Collège Anna Marly à 340 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1555 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1174 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 395 mètres

Ventes au 2 rue Claude Bourgelat

Les 4 ventes au 2 rue Claude Bourgelat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2021

76 300 €(1 351 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.49 m²

2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

24 février 2022

102 000 €(1 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.17 m²

2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

22 septembre 2022

123 445 €(2 204 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

24 novembre 2023

121 550 €(2 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.72 m²

2 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Claude Bourgelat(1 868€)

6 rue Claude Bourgelat(1 928€)

9 rue Claude Bourgelat(1 864€)

8 rue Claude Bourgelat(1 787€)

42 rue Braille(2 122€)

40 rue Braille(1 834€)

Prix du 2 rue Claude Bourgelat dans son marché local

Prix du 2 rue Claude Bourgelat par rapport à la voie

Sur rue Claude Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 rue Claude Bourgelat se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Claude Bourgelat par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Claude Bourgelat se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.5 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Braille, 29200 Brest(1,895 €)

rue Hoche, 29200 Brest(1,977 €)

rue Jean Marc, 29200 Brest(1,863 €)

rue Ker-Heol, 29200 Brest(1,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Claude Bourgelat

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Claude Bourgelat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.